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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
廣州街
地圖
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- 格局： 4+4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於家庭結構與預算配置
主要理由： 此物件對於「重視學區資源」且「家庭成員數較多」的買家而言，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大的亮點在於 單價實惠的新成屋 加上 完善的空間機能（4 房 4 衛 + 大露台），非常適合三代同堂或有二胎計劃的家庭。位於興嘉商圈且近嘉義大學的位置，也確保了未來生活機能的便利性及資產的流通性。
然而，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：
- 車位安排： 由於不含車位，請預先評估周邊停車費成本或自行購置/租用成本，這將影響每月的實質居住開銷。
- 樓層動線： 因是 4 樓高建築，強烈建議看房時測試爬樓體力負荷，並確認是否符合您家中長輩的長住需求（若無電梯）。
總體而言，若您的預算能容納 2480 萬的首付款項與週轉金，且以長期自住為主，這是一個性價比頗高的優質物件。
問與答
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林月鳳(仲介，收取服務費)
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