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民雄福權4房優美透天 太保土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
福權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.34 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 土地面積：21.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民雄國中/東榮國小
鄰近公園：民雄鄉運動公園
生活機能：民雄火車站
附近交通：民雄交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民雄國中/東榮國小
鄰近公園：民雄鄉運動公園
生活機能：民雄火車站
附近交通：民雄交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重空間與通勤的家庭自住，建議保留整修預算後再行考慮。
此物件的最大亮點在於大空間與交通優勢。45 坪的總坪數搭配 4 房規劃，對於需要三代同堂或擁有孩童的家庭來說，居住品質遠勝於同價位的新成屋。同時，民雄火車站與交流道的加持，使其成為連結嘉義與都會區通勤的理想據點。
然而，29 年的屋齡是必須正視的課題。老宅可能伴隨著管線老舊、結構維護等問題，且銀行對於老屋的貸款條件通常較嚴謹。因此，若您預算允許且能接受初期的翻修投入，此物件是相當適合長期自住的選擇；但若僅作為短期投資或預算非常緊縮，則需慎估後續潛在的維護成本與資金周轉壓力。
問與答
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林月鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：林月鳳
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服務態度：
房仲電話：0933-599326
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經紀業名稱: 兆富不動產經紀業
證號: (108)登字第357831號
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