台南買房
東區買屋 /
東區買房
-
★成大東和商圈5房電宿 永康透天建案
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 75
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：39.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：台南公園
生活機能：崇德市場
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：台南公園
生活機能：崇德市場
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為「投資收租」選品，自購自住需謹慎評估。
此物件的核心優勢在於地段與租金收益。位於東區成大商圈周邊，租屋需求穩定，且目前已有租賃契約提供現金流，對於尋求資產配置或長期收租的買家來說，是一張不錯的入場券。總價 928 萬在該區域可取得五房格局，單價也屬合理範圍。
然而，作為「自住」考量則存在明顯隱憂。32 年的屋齡意味著未來可能面臨高昂的水電維修與整修成本，且高樓層若無電梯將严重影响居住便利性，特別是有老人或小孩的家庭更不適合。此外，標題中的「透天建案」與資料中的「6-7 樓華廈」存在資訊落差，這在交易前務必請專業人員協助確認產權文件與建物現況，避免產生誤解。
若您重視投資回報率且能接受舊屋特性，此物件值得進一步洽詢；若追求新穎居住品質或擔心未來貸款難度，建議另行搜尋屋齡較新的標的。
問與答
永康透天建案
永康透天建案
林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
訂閱：2 (加入)
住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
我家粉絲團
主打物件
