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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
衛道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：29.784 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.378 坪
- 附屬建物面積：3.406 坪
- 土地面積：10.551 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的非常適合以「長期收租」為目的的投資者購買，但對於追求自住舒適度或短期價差的買家則需謹慎。其核心價值在於地點不可複製性與穩定的租賃客源，特別是中國醫商圈的需求幾乎是剛性的。然而，高屋齡帶來的潛在維修費用以及無電梯的先天限制，可能會在未來影響轉售價格及客層選擇。若您手頭充裕且能接受老屋可能出現的維護狀況，這是一筆不錯的可產生現金流的資產；但如果您打算作為子女婚房或長期自住，建議尋找 newer 的社區產品會更為理想。總之，買入前務必仔細評估當前的租約細節與未來的維修預算。
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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