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大樂河堤公園龍華國中#翻新景觀宅#3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
河堤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好萊屋大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.305 坪
- 附屬建物面積：3.161 坪
- 共同使用：7.187 坪
- 土地面積：4.177 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，適合自住與長期持有。
此物件位於三民區成熟的河堤生活圈，具備學區與交通優勢，總價約 968 萬元、單價約 30.58 萬/坪的條件，在高雄市區屬於具競爭力的價格。對於重視生活機能穩定性及子女教育環境的家庭來說，這是一個高CP值的選擇。
主要建議：
- 確認車位成本：由於價格未含車位，務必先查詢社區是否有空餘车位可供購買或租賃，以及目前市場單價，將此成本納入總預算評估。
- 銀行貸款預審：因屋齡已達 28 年，建議在簽約前先諮詢銀行對該建物之核貸成數與年限，以確認財務計畫是否可行。
- 細部裝潢檢查：既然是標榜翻新宅，建議仔細檢視地板、壁癌及水電管線狀況，確保翻新工程品質紮實，避免購入後隱約需再花費鉅款修繕。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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