楠梓高大大樓
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岡山買房推薦 高大特區水悅集｜邊間採光正3房｜開價低於行情
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.81 坪
- 共同使用：2.71 坪
- 其他面積：14.3 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2641 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2641 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以家庭自住為主要需求、重視子女就學資源且預算中等的買家來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在高大特區這樣的成熟生活圈中，單價低於行情是最大亮點，能有效降低購屋者的資金壓力。
- 居住舒適度佳：邊間採光正且具備雙廳與三房格局，對於二胎或三代同堂的家庭來說，動線規劃比一般三房更寬敞舒適。
- 配套完善：鄰近學校與大型賣場（家樂福、全聯），生活機能極其便利，減少通勤與日常採購的時間成本。
不過，您在購買前需注意兩點：首先需自行預留購置車位的預算；其次建議實地考察房屋採光狀況，並確認管理費包含的項目，以確保長期持有的成本在可負擔範圍內。若價格能再爭取空間，此物件入手價值將更高。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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