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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：48.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.38 坪
- 附屬建物面積：10.05 坪
- 土地面積：26.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞空間與低密度環境、且家中有長輩同住的家庭來說，是一處相當值得列入評估的目標。主要理由在於其位於楠梓高大特區核心腹地，生活機能完善且屋況經過屋主長期悉心維護，能大幅降低購屋後的整修負擔與時間成本。
然而，建議您在購入前務必進行兩項確認：首先，因標榜「臨路」，建議選擇不同時段實地探訪以確認噪音干擾是否符合您的忍受度；其次，需釐清停車空間是否包含在產權範圍內或僅為使用權利，以避免後續衍生費用。若預算配合且上述風險可控，這是一處具備自住價值與保值潛力的優質選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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