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華清社區四房車 三面採光 距離竹科園區僅4公里 桃園店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2450 萬
2350 萬 (含車位價) - 參考單價:42.03 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
光復路一段
地圖
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- 社區:華清社區
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:64.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:39.66 坪
- 附屬建物面積:5.77 坪
- 共同使用:19.02 坪
- 車位坪數:11.17 坪
- 土地面積:8.7 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 14樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 若您的預算鎖定在 2500 萬以內,且主要需求為「靠近竹科通勤」或「需要大坪數居家空間」,此物件具有高性價比,值得進一步考察;但由於資料中發現明顯的資訊不一致現象,建議僅將其視為潛在標的一,不宜直接下定。
主要理由: 首先,該物件在交通與生活機能上具備極大優勢,對於竹科通勤族而言,4 公里距離非常理想,且四房加車位包含在大坪數內,實用性高於同價位的新舊物件。然而,標題中的「桃園店面」與實際地址「新竹住宅」嚴重不符,加上郵遞區號對不上,顯示房產資料庫可能未更新或中介資訊輸入疏失。在簽約前,務必確認正確的門牌、樓層編號及價格單價計算方式(2450 萬與 43.9 萬/坪的參考數據需重新核實)。若能排除這些行政上的疑慮並確認貸款條件無虞,這是一筆以較低成本換取成熟社區資源的不錯投資。
問與答
桃園店面大樓
桃園店面大樓
林耀銘(仲介,收取服務費)
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證號: (114)登字第491895號
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