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闊境露臺．昭揚天籟兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：56.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚天籟
- 格局： 2+2房(室) 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.21 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：17.06 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
附近交通：G10捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
附近交通：G10捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於剛性自住的家庭或看重增值潛力的長期投資者來說，是非常值得關注的標的。
主要理由如下：首先，該屋為全新成屋（4 個月大），居住體驗上無須擔心老舊房屋常見的滲漏或設備損壞問題，且擁有品牌建商的工藝品質保證。其次，其格局規劃相當實惠，2 房配置 2 衛浴在同樣坪數的物件中較為罕見，極大提升了家庭生活的便利度與舒適性。最後，地段優勢明顯，位於生活機能成熟的桃園區核心，且有未來捷運線加持，短期內能享受現有交通與購物便利，長期則具備資產增值潛力。
不過，建議您在親自看房時，特別留意低樓層對臨路噪音的實際感受，並確認自身預算是否能負擔總價 1988 萬元的支出及每月的管理費開銷。若無明顯噪音干擾疑慮，此物件在性價比與實用性上均表現不俗，具備相當高的入手價值。
問與答
桃園店面大樓
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房仲電話：0978-000785
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