風禾公園
桃園買屋 /
桃園買房
-
中路重劃區旁 近風禾公園大地坪透天 桃園店面大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：89.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：27.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：一樓可做停車空間
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「土地投資型」或「自行翻修需求型」標的，不適合追求即買即住或輕鬆貸款的一般自住客。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於中路重劃區核心生活圈，鄰近公園與捷運潛在建站，長期持有具備升值空間，且土地坪數大方，使用彈性極高。
- 屋齡與貸款門檻：54 年的屋齡是最大阻礙，銀行對於老屋的估價可能較低且成數受限，購買前務必先確認貸款額度是否足夠支付總價或自行籌措資金能力。
- 增建法律風險：2-4 樓屬增建物，若產權登記未含該坪數，需確認是否有相關合法化程序，避免日後衍生產權糾紛或拆違風險。
若您預算充足且能接受高額裝修與老屋維護成本，並看重土地增值潛力，此物件值得列入考察；反之，若偏好新成屋居住品質或依賴銀行高額貸款，則建議斟酌後再行決定。
問與答
桃園店面大樓
桃園店面大樓
林耀銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林耀銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-000785
訂閱：1 (加入)
青溪中央天匯 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (114)登字第491895號
桃園店面大樓 林耀銘 0978-000-785
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
小檜溪昭揚天匯大四房雙車 水岸第一排永久絕景 桃園店面大樓
桃園市 桃園區
大溪英業達旁大坪數特農
桃園市 大溪區
藝文特區捷運G12，摩天芳鄰3+1房車 桃園店面大樓
桃園市 桃園區
近大溪交流道 大坪數特農
桃園市 大溪區
近大溪交流道 可拆買 大坪數特農
桃園市 大溪區
大溪英業達旁大坪數特農
桃園市 大溪區
近青埔A19月眉景觀兩房 桃園店面大樓
桃園市 中壢區
中路三房車 大和大悅 近國道二號 B1停車位 桃園店面大樓
桃園市 桃園區
龍潭雙層店住 室內45坪、雙車位、三面採光 桃園店面大樓
桃園市 龍潭區
過嶺近好事多 新傳新遠景 全新未住三房車 桃園店面大樓
桃園市 新屋區