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收租現金流＋商業區土地｜這間透天值得收藏 |獨立車庫收租五套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
自強一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：17.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求穩定現金流的投資型買主，特別是希望能置入高雄市中心核心地段的族群。
購買建議：值得投資，但不適合自住。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 前金區屬於高雄市極具價值的核心區域，土地稀缺性高，長期增值潛力佳。
- 現金流強勁： 五套房規劃加上現狀整修完成，能迅速產生租金收益，且 1880 萬元的總價相對該區域商業區透天來說，單坪成本具競爭力。
- 需注意屋齡風險： 37 年的屋齡雖為優勢中的隱憂，但對於投資客而言，重點在於租金回報率與土地價值，且已整修可減少初期資本支出，整體而言仍具收藏價值。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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