台南永康透天店面
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台南永康買屋 復華商圈黃金三角透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華一街
地圖
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- 總坪數：52.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.52 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買嗎？建議視需求而定
此物件對於「投資收租」或「自住兼營業」的買家來說，具有相當高的入手價值，但對於單純追求低維護成本的住宅買家則需三思。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性勝出：復華商圈為永康成熟區，三角窗透店位屬稀缺資源，具備不可複製的廣告效益與土地價值，長期保值性佳。
- 空間規劃靈活：4 層樓面加上多房衛配置，極具分租潛力，能產生高於一般住家的現金流，適合投資客或小型企業主自設工作室。
- 關鍵考量的隱憂：屋齡已近 35 年，買入後建議先請專業團隊評估結構與修繕費用；此外，「無車位」是大型店面的一大硬傷，若需頻繁載貨或停駐客戶車輛，此點可能影響營運效率。
結論：若您看好永康區長期發展，且願意承擔老屋整修成本以換取核心地段資產，這是一個值得考慮的標的；但若希望買入後無需大修、追求純靜態居住且對停車需求高，則建議謹慎評估。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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