#員林2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎聖大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2.5衛 1陽台
- 總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：8.68 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：附2機車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立靜修國小,縣立員林國中
鄰近公園：員林龍燈公園
生活機能：華成市場、員林果菜市場
附近交通：兔馬路公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立靜修國小,縣立員林國中
鄰近公園：員林龍燈公園
生活機能：華成市場、員林果菜市場
附近交通：兔馬路公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購與學區需求者
此物件在員林市區具備相當高的實用性與便利度，整體而言是值得購入的標的，主要基於以下理由：
- 居住體驗佳：屋齡新且採光通風良好，加上電梯設計讓 2 樓的居住負擔大幅降低，無論是自住或給長輩居住都相當友善。
- 學區與地段優勢：靜修國小與員林國中的學區屬性是此房產的核心價值，能有效保障未來轉售流動性與保值力；周邊商圈成熟，生活便利性極高。
- 成本效益高：單價 34.66 萬在包含電梯、車位及新成屋條件下，價格合理；低管理費也意味著後續持有成本較低。
綜合建議，若您的家庭成員約為 2 至 4 人，且重視生活機能與學區資源，此物件能為您提供一個高品質的居住起點。
問與答
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三大不動產專業有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：三大不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0483-99977
訂閱：0 (加入)三大不動產 直營店
經紀業名稱: 三大不動產專業有限公司
證號: 109登字第363905號
三大不動產專業有限公司成立於民國九十三年，堅持以「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，以開創房屋仲介與服務的新紀元。在行銷上擁有強勢電視媒體廣告以及網站等多元化的行銷工具，在委託交易上我們擁有正式證照經紀營業員及執業多年的專業專任代書為您的交易安全作把關及服務。我們希望深耕彰化在地區域，讓我們的行動力打響我們的品牌，我們秉持安全、負責、積極、熱誠、專業，為您服務的信念來幫您圓一個"成家"的夢。
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