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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：49.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+1房(室) 1廳 3衛 3陽台
- 總坪數：48.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.18 坪
- 其他面積：5 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或能接受舊屋翻新的買家，慎選自住。
此物件位於員林最繁華的中正路，具有極高的地段價值與租金支撐，非常適合尋求穩定租金回報的投資型買房者。目前已有租約在，代表資產產生現金流的能力經過市場驗證。然而，55 年的屋齡是主要考量點，建議購屋前務必進行嚴格的房屋結構檢測，並評估未來的翻修成本與銀行貸款條件。若您打算長年持有，此處成熟的商圈能為資產提供良好保障；若為自住且對新舊程度有高度要求，則需慎重考慮裝修預算是否會超出預期單價。
問與答
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經紀業名稱: 三大不動產專業有限公司
證號: 109登字第363905號
三大不動產專業有限公司成立於民國九十三年，堅持以「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，以開創房屋仲介與服務的新紀元。在行銷上擁有強勢電視媒體廣告以及網站等多元化的行銷工具，在委託交易上我們擁有正式證照經紀營業員及執業多年的專業專任代書為您的交易安全作把關及服務。我們希望深耕彰化在地區域，讓我們的行動力打響我們的品牌，我們秉持安全、負責、積極、熱誠、專業，為您服務的信念來幫您圓一個"成家"的夢。
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