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岡山前峰商圈#正15米路#邊間大面寬全新黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：56.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：74.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.52 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓可停3部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「核心商圈資產」，非常適合預算充裕、有長期持有心態的買家，或是需要「店面 + 居家」複合空間的創業者家庭。
是否值得購買： 值得列入深度考量，但非人人皆宜。
主要理由：
- 地段與資源稀缺性：在岡山地區能擁有正對 15 米道路、角窗且具備三部轎位停車空間的全新建築，極為罕見。其地理位置（蛋黃區）加上捷運綠線的潛在效益，保值能力強於一般住宅。
- 實用性与靈活性：住商用設計讓房屋在「居住舒適度」與「投資獲利性」之間取得平衡。若需自行營業或出租，租金回報率潛力較高；若為純自住，大坪數亦能滿足多代同堂的互動需求。
- 關鍵風險提示：由於總價高達 4200 萬且屬於高單價物件，購屋者務必確認自身資金周轉能力是否足以應對高額稅負與利息支出。此外，需現場實際確認上樓動線（是否有電梯）及商業區噪音對住家層的影響，以確保符合生活品質需求。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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