梓官透天 梓官蚵子寮
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梓官赤崁社區#大地坪邊間活巷透天厝#新台17線
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
赤崁東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 土地面積：29.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預留充足修繕預算的購屋者或重視學區租屋價值的投資者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在高雄買到總價不到 700 萬的透天厝機會不多，且位於活巷邊間，停車與通行條件較佳。
- 增值潛力：鄰近楠梓高雄大學特區，具備租屋穩定性；新台 17 線完工後亦可能帶動區域交通與房價。
- 改造彈性：電線已更新且空間可規劃加設房間，能根據需求打造更舒適的居家環境。
不過需注意，此物件需面對 44 年屋齡帶來的潛在修繕風險及貸款條件限制。若您不介意買後進行裝修投入，這將是一筆具增值空間的置產標的；反之若求即時入住或資金緊湊，則需謹慎評估後續整建成本。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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