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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：68.99 萬/坪
地址：新竹市東區慈濟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹科悅揚
格局： 2房(室) 1衛
總坪數：33.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.16 坪
附屬建物面積：1.969 坪
共同使用：16.921 坪
樓別/樓高： 16樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2007 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合「重視生活效率」與「家庭居住品質」買家的投資標的。其最大亮點在於無可取代的地理位置（竹科門戶、商圈環繞）與新穎房況，能大幅降低購置後的整修時間成本與持有風險。特別是對於在科學園區工作的專業人士或重視學區的中小家庭而言，該物件能提供極高的便利性與教育資源優勢。

然而，考慮到其單價已達每坪近 69 萬的高檔水準，建議您在確認預算寬裕度後再進行購買決策。如果您不需要多間衛浴的大戶需求，且能接受高總價換取低維護與高流動性的平衡，那麼此物件具備相當高的入手價值。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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