觀音區千坪農舍農地出
觀音買屋 /
觀音買房
-
觀音千坪大農舍地出租高投報
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：120.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
金華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：149.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.3 坪
- 土地面積：1031.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：停門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高預算」的投資型土地產權。若您具備農業經營資格且資金充裕，考慮將其作為長期持有或企業自用廠房，該物件具備穩定的租金回報與大面積土地優勢；但對於一般自住或短期投機者而言，並不建議購買。
主要原因有三：
- 流動性受限：農舍及農地交易有嚴格限制，未來轉手不易。
- 單價爭議：每坪 120 萬的單價在觀音區農業產權中屬異常高點，需詳盡查證估價合理性。
- 法規風險：「農舍廠房」混合性質需確認是否符合當地土地使用分區規範，避免日後遭舉發違規使用。
建議在決定前，務必諮詢專業地政士進行產籍調查與法規確認，並重新評估單價與租金收益率是否相符。
問與答
新北廠房土地
新北廠房土地
大桂(仲介，收取服務費)
暱稱：大桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-596956
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 南港世貿展覽館 加盟店
經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
新北廠房土地 大桂 0910-596-956
專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
不動產租售 歡迎委託 大桂不動產 開心服務
非常感謝
我家粉絲團更多好屋推薦
近昆陽站南港產專區電梯廠辦 新北廠房土地
台北市 南港區
近北投翠山居二樓2房 新北廠房土地
新北市 淡水區
近新莊捷運站電梯三房坡平汽機車位
新北市 新莊區
近台北醫學院吳興國小101大樓公寓1樓可室內停車
台北市 信義區
近北投天寬地闊海景別墅 新北廠房土地
新北市 淡水區
幼獅擴大工業區臨路方正挑高鋼構近交流道廠房 新北廠房土地
桃園市 楊梅區
深坑邊間美妝電梯一房車 新北廠房土地
新北市 深坑區
近松山火車站後山埤捷運公寓4樓頂加 新北廠房土地
台北市 南港區
保護區有水電資材室好水源源 新北廠房土地
新北市 石碇區
近南港展覽館捷運央研究院透天坡平車位公園透天
台北市 南港區