縣政 雙併
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宜蘭買房買地 縣政雙併全新美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
凱旋
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.073 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.238 坪
- 附屬建物面積：5.835 坪
- 土地面積：40.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當值得考慮的置業選擇，特別適合預算充裕且需要大空間的家庭自住需求。
主要理由如下：
首先，該物件具備「新」與「好地段」兩大核心優勢。屋齡僅 1 年代表房屋本體狀況極佳，可省去老舊房屋常見的維修煩惱；而位於縣政府特區並鄰近高鐵站規劃區，不僅生活機能穩定，更具備中長期的資產增值潛力。其次，4 房 5 衛的空間配置在宜蘭市相當罕見，能有效解決多人口家庭的動線與隱私問題，加上寬敞的前庭空間，居住舒適度極高。
然而，建議您務必評估自身的房貸負擔能力以及對車位的需求。由於總價接近兩千萬，且未含車位，購屋前的財務規劃至關重要。若您尋求的是長期的自住品質與資產保值，這棟雙併美墅是相當不錯的標的；但若考量短期投資或資金流動性，則需謹慎評估市場回溫速度。
問與答
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