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商60芳鄰海佃商圈併排雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：46.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：26.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：併排雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視生活機能與學區、且對房屋結構有基礎判斷力」**的購屋者。
是否值得購買？ 值得列入考量，但需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比優勢： 在安南區海佃商圈擁有雙車位與 4 房大格局，且總價與單價皆具吸引力，能以較低門檻獲得成熟區域的居住品質。
- 即住便利性： 房屋經過整理維護良好，能節省裝修時間與資金，適合急需用家或不想投入修繕心血的買方。
- 關鍵風險提示： 屋齡達 71 年是最大變數。建議在簽約前務必聘請專業工程人員進行結構檢測，並確認銀行對於此房齡的貸款條件（如鑑價成數與年限），以確保預算可控且無隱形負擔。若後續維修成本過高，將抵消地段優勢帶來的價值。
問與答
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