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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13888 萬
- 參考單價：184.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.159 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.159 坪
- 土地面積：205.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「自用型企業」或「輕工業創業者」來說，是一項具開發潛力的選擇，但若您是尋找純粹居住空間的買家，則不建議購買。
是否值得購買？ 適合特定族群（如：需大坪數倉儲、工廠辦公室的一二線老闆），不值得純居住者。
主要理由： 此物件的最大價值在於「地段」與「空間彈性」，光華路為三重工業核心區，物流便利且獨立產權能提供企業穩定性。然而，57 年的屋齡是主要風險點，購買前務必仔細檢視房屋結構安全及管線狀況，並預留充足的裝修預算。此外，需確認您的產業類型符合乙種工業區規定，以免影響後續使用或登記，在資金能負荷且需求匹配的情況下，此物件具備長期持有的價值。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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有巢氏板橋巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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