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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：50.51 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.68 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國光國小 板橋國小 板橋國中 板橋高中
鄰近公園：環河公園 板橋第二運動場 板新醫院
生活機能：黃石市場 美廉社
附近交通：府中捷運站 板橋車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國光國小 板橋國小 板橋國中 板橋高中
鄰近公園：環河公園 板橋第二運動場 板新醫院
生活機能：黃石市場 美廉社
附近交通：府中捷運站 板橋車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議求新者直接購買
此物件的核心價值在於其「絕佳的學區資源」與「便利的生活機能」。對於家中有學齡兒童、預算有限但希望進入板橋核心區域的家長來說，這是一個具備高實用價值的選擇。然而，購屋前必須慎重考慮以下兩大風險因素：
第一是屋齡與樓層問題。50 年屋齡配合頂樓無電梯，代表居住舒適度較低，且需預估高額的整修基金。第二是產權與法務確認。在決定購買前，務必確認建築法規中是否有違建或頂樓加蓋問題，以免影響貸款與產權登記。
如果您已做好裝修預算，且能接受頂樓爬梯生活的現況，此物件可作為進駐板橋學區的跳板；反之，若您追求居住舒適度或長期養護便利性，建議考慮屋齡較新的社區。
問與答
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暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
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訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
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