龜山區公所公寓
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區公所后街商圈兩房美寓 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：536 萬
- 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
中原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.184 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.184 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龜山國小、幸福國中
鄰近公園：公所森之園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龜山國小、幸福國中
鄰近公園：公所森之園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」與「有學齡子女需求」的小家庭來說，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 核心地段的高性價比：536 萬元的總價在龜山生活圈內算作低門檻入場點，且鄰近區公所與市場，生活便利性極高，能滿足日常居住的核心需求。
- 學區與交通優勢：周邊學校資源完整，且靠近交通樞紐，對於家庭自住及未來潛在的租賃收益都提供了一定保障。
然而，購屋前必須謹慎評估45 年屋齡帶來的隱憂。建議買方務必進行詳細的結構檢查與漏水確認，並預留一筆裝潢或修繕預算。此外，需考量無電梯與無車位對長期居住舒適度及未來轉手流動性的影響。若您年輕且能負擔爬樓，或是純粹看重學區與通勤便利，這是一處值得親見場景的標的；若考慮長期養老或追求現代化設施，則建議進一步比較同區域新成屋。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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