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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.257 坪
- 附屬建物面積：4.069 坪
- 共同使用：12.849 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2476 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市場、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運、未來捷運棕線巨蛋站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2476 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市場、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運、未來捷運棕線巨蛋站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於有小孩的家庭或注重生活品質的購屋者來說，是值得納入考慮的標的。
主要理由如下：
- 格局與屋況優異： 三房雙衛浴的設計在 40 多坪的華廈中非常實用，適合小家庭長期居住，且屋齡新、環境維護良好，能減少後續整修成本。
- 生活圈成熟： 學區資源與公園設施近在咫尺，生活機能完善，對於照顧兒童及日常採買極為便利。
- 未來增值潛力： 龜山地區配合桃園捷運棕線的開發，長期來看具有資產保值與升值的機會。
然而，建議您在決定購買前，務必額外確認周邊停車格的取得方式與成本，並依據自身財務預算評估總價是否合理，以確保長期持有的安心感。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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