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台南買房賣房-福容one俯瞰城市景觀3+1房雙主臥加雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3295 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福容one
- 格局： 3+1房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：87.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.3 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 共同使用：38.23 坪
- 車位坪數：15.49 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 27樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款「福容 one」位於台南市中心黃金地段，對於追求生活便利度與居住品質的買家來說，是一款相當具吸引力的物件。最核心的競爭力在於其「稀缺性」：同時擁有新成屋（約 4-5 年屋齡）、雙車位以及中西區的高樓景觀，這在市面上非常難得。此外，飯店式管理能提供較高的安全感與社交屬性，適合自住或作為資產配置。
然而，27 樓的頂樓性質是必須慎重考量的風險點，建議買房者務必檢查防水隔熱狀況及水壓設備。若您能接受頂樓特性，且資金足以承擔總價門檻，此物件值得購買。主要理由是它提供了市中心難以取得的生活機能與高品質居住環境，長期持有價值穩健，尤其適合注重通勤效率、家庭結構變化或投資出租回報率的購屋族群。在簽約前，建議請專業驗屋師針對頂樓進行詳細檢查以消除隱憂。
問與答
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蘇若萓(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第424849號
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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