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台南買房賣房 九份子水舞川小資頂客首選可隔兩房附平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水舞川
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.147 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.864 坪
- 附屬建物面積：2.381 坪
- 共同使用：16.902 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於剛成家、有小孩需要就學，或是尋求保值與租金穩定的小資族買家來說，值得考慮。
主要理由： 第一，價格定位優異。在安南區重劃區內，30 萬/坪且包含車位的總價僅不到千萬元，門檻低且實質資源（停車位）不輸人。第二，生活機能與學區明確。九份子國中小學區及鄰近商圈能確保未來的自住便利性及轉手時的接盤族群。第三，格局靈活。單房可隔雙房的特性，讓此戶在未來家庭結構變化或出租規劃上有較高調整空間。
不過建議您在看屋時，特別注意 6 樓的噪音狀況以及衛浴使用是否會造成居住不便，並確認建築物的實際完工年份以確保品質。若以上條件能接受，這是一筆相當具實用價值的置產選擇。
問與答
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蘇若萓(仲介，收取服務費)
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台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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