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龍井茂洋全新未住3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
938 萬 - 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
竹師路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.643 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.794 坪
- 附屬建物面積：2.202 坪
- 共同使用：14.647 坪
- 土地面積：7.474 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-181
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需考量個人需求與使用習慣
此物件對於尋求**「學區穩定」與「房屋新穎」**的首購族或置產者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 價格與價值匹配度高：在台中西屯以外區域，擁有 32 坪三房兩衛、另含車位的新成屋，且單價控制在 28 萬等級，符合一般家庭的預算承受範圍，進場門檻相對較低。
- 生活與學制便利：龍井區的通勤便利性尚可（鄰近龍井站），加上雙學區優勢，能解決子女就學問題，對於家庭居住穩定性幫助很大。
- 風險提示：建議您在決定前，務必親自體驗一次機械車位的存取流程，確認是否符合您的駕駛習慣與座車尺寸需求；同時可查詢該路段未來的市政建設規劃，以佐證建商提到的增值潛力是否可靠。
綜合而言，若您不介意位於龍井區且接受機械車位的使用特性，此物件兼具自住品質與投資潛力，是一筆值得入手的標的。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
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