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五期南高樓層採光四房車位利亞倫敦 南屯 西區中古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：28.06 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：利亞倫敦
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.03 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：7.67 坪
- 土地面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2538 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：東興大墩二街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2538 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：東興大墩二街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算。
此物件位於南屯五期核心地段，最大的優勢在於「性價比」與「格局」，以約 28 萬的單價取得四房含車位的大坪數住宅，在同區段老屋中具備相當的競爭力。高樓層保證了採光與通風，加上緊鄰豐富公園與學區，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，是一個實質宜居的選擇。
然而，買房者必須正視「屋齡 32 年」這個現實。建議在決定前，務必請專業技師進行屋況鑑定，預估修繕預算（如管線更新、防水處理等），並確認銀行貸款年限是否會受到老屋影響。此外，機械式車位的便利性需考量自家車輛尺寸與停車頻率。若能接受老屋特性並願意投入空間規劃，此物件在價格與地段上具有中長期的持有價值。
問與答
西區中古屋
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
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無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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