西屯買屋 / 西屯買房 - 藝術世居大空間附車位文心櫻花捷運宅西屯西區中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：26.62 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝術世居
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.03 坪
附屬建物面積：4.06 坪
共同使用：7.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國小、中山國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：中義零售市場、全聯福利中心
附近交通：文心櫻花捷運站、何厝國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於西屯路二段的「藝術世居」單元，對於重視生活機能與通勤效率的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於近文心櫻花捷運站的便利位置，以及寬敞的坪數規劃，加上附贈車位與兩衛設計，居住實用作品感佳，且具備改三房的可能性，非常適合新婚家庭或需要更多空間的族群。

然而，您必須考慮到物件的屋齡已達 31 年。這意味著購屋後可能需要預留一筆整修預算以確保居住品質，且機動式車位在特殊狀況下（如機械故障或尖峰時段）可能不如平面停車便利。此外，單價在老屋市場中屬於較高水準，需確認是否符合您對「新舊比」的心理預期。

購買建議： 如果您能接受老屋可能的維修成本，且極度重視捷運通勤與寬敞空間，此物件非常值得考慮，是進駐西屯優質生活圈的入場選擇；若您偏好零風險、免裝修的新成屋或低樓齡物件，則建議再比較同區其他選擇。

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