西屯買屋 /
西屯買房
-
北屯好房推薦 西屯寧漢街美透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：50.72 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧漢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「自持自住」且能解決融資條件的買家來說，具備一定吸引力，但建議謹慎評估資金安排。
主要理由： 首先，該物件位於西屯區熱門的生活圈，四房三衛的格局與標示的低單價（低於銀行估價）是極大亮點，對於需要多房空間的家庭而言性價比高。然而，最大的考量點在於 43 年的屋齡。這將直接影響銀行貸款的成數與年限，您可能需要準備較高的自備款，或是做好自行墊付部分房貸的心理準備。
此外，行銷中提到的「使用空間約 60 坪」遠高於登記總坪數 36.67 坪，這代表部分面積可能屬於違建或公共區域投影，請務必於鑑價與簽約前確認其法律地位，以保障您的權益。綜合來看，如果您能接受高齡建築的潛在維護成本並確認貸款無虞，此物件是一處值得親自勘驗的實用好房。
問與答
北屯好房推薦
北屯好房推薦
嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
北屯好房推薦 嚴芷羚 0970391314
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯好房推薦 南屯核心生活京華大四房稀有釋出
台中市 南屯區
北屯好房推薦 東區生活圈首選浩瀚MVP四房雙平車
台中市 東 區
北屯好房推薦 清水協和豐馥書香宅雙採光兩房B1平車
台中市 清水區
北屯好房推薦 松竹雙鐵站好市多盛築松築大兩房平車
台中市 北屯區
北屯好房推薦 勝麗進行曲|親友件無限視野次頂樓2房平車
雲林縣 斗六市
北屯好房推薦 大里運動公園｜中興大學｜超大四房平車
台中市 大里區
北屯好房推薦 漢口商圈大地坪整棟一店36套單一承租方
台中市 北 區
北屯好房推薦 11期仁美學區大面寬並排雙車臨路豪墅
台中市 北屯區
北屯好房推薦 后里麗寶展裕丰格三房平車
台中市 后里區
北屯好房推薦 專任西區教育大學旁大地球高樓層套房
台中市 西 區