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桃園捷運買屋 中壢古華飯店旁透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：154.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：16.725 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.725 坪
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與資金狀況而定
此物件對於「尋求核心地段且需要多房配置」的家庭具有吸引力，特別適合預算有限但對中壢通勤要求高的買家。然而，其53 年的屋齡是最大的風險點，不僅可能影響銀行貸款成數，也預示著高額的整修費用。此外，16 坪安排 6 房的格局雖然聽來豪華，但實際上單間房間極小，居住品質需親自確認動線與採光後方可決定。
建議： 若您的預算充足且計畫長期持有或能接受高機率自行融資（如頭款較高），這是一個以低價格進駐中壢核心區的機會。但若您是首購族、依賴銀行貸款或是追求現代居住舒適度，此物件可能風險偏高，建議謹慎評估整修成本與未來轉手難度後再行議價購買。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0966-559323
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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