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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2391 萬 (含車位價)
參考單價：33.02 萬/坪
地址：桃園市大園區海方路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園航空城街廓3
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：72.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.97 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：埔心國小大竹國中
鄰近公園：大海公園
生活機能：大全聯寶雅全聯 IKEA
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估後，此物件在「自住需求」上具有很高的購買價值。

主要理由如下：

坪效與實用性極高：以總價約 2391 萬取得含車位 70 多坪的新成屋，且擁有三房三衛及雙主臥設計，對於家庭人口較多或需照顧長輩的購屋者而言，是青埔周邊同價位區間中極為罕見的大格局選擇。
地理位置優勢明顯：距離青埔特區與機場路交流道極近，兼顧通勤效率與生活便利（近 IKEA、學區），生活機能完善。

然而，購買前建議先確認兩點：一是實際探勘是否受飛行航道噪音影響，二是向專業仲介確認「安置宅」在未來轉售時是否有特定的交易限制或稅務負擔。若這兩項疑慮可接受，這是一筆值得考慮的優質自住投資。

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