新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區稀有！【巨城/女中】黃金十字核心套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~535 萬~~498 萬
參考單價：49 萬/坪
地址：新竹市東區光復路⼆段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潘朵拉
總坪數：10.163 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.493 坪
附屬建物面積：0.614 坪
共同使用：4.056 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：95 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易對於**「自住首購族」或「投資客」**而言，具有值得購買的潛力。最大的吸引力在於其無可取代的黃金地段價值，能以較低的總金額持有市中心房產，且面對學校與商圈的穩定需求，租金回報率通常不錯。

然而，在決定購買前必須釐清兩個關鍵點：一是屋齡的具體認定，這將直接影響您的貸款額度與長期居住成本；二是無車位對未來轉手或出租的影響。若您能接受小空間且確認房屋結構狀況良好，這是一個在核心區域進可攻、退可守的優質標的；但若是為了家庭長期自住或非常看重停車便利性，則建議再尋找坪數更大或有停車配套的產品。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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