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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：24.42 萬/坪
地址：新竹市東區南大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.028 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.028 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於新竹東區核心地段的「高性價比」老公寓，對於追求地段生活機能且預算有限的買方而言，是一個相當值得考慮的選項。物件最大的亮點在於「零公設、雙衛浴」的配置在低門檻（538 萬）下難得見到，空間利用率極高，非常適合需要大坪數的自住族或投資客。

然而，作為買房者必須正視屋齡 47 年及頂樓位置帶來的潛在挑戰。最大的決策關鍵在於確認標題所述「電梯」是否為事實，以及銀行對該建築的限貸政策。如果您具備一定的裝修預算，且不介意老舊社區的維護狀況，這是一筆可以透過改造提升價值的好資產；但若您偏好新大樓的居住品質或對高樓層搬運有顧慮，則建議需再衡量屋況與電梯狀況後再行決定。

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