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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：40.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.75 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 土地面積：15.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算
此物件位於台南新化核心地段，生活機能完善且價格相對親民，對於重視便利性、有自住房產需求或希望投資收租的買家而言，是一項具吸引力的選擇。4 房 3 衛的格局在老屋市場中相當難得，能有效滿足多人口家庭或長期租屋需求。
然而，44 年的屋齡是最大的關鍵考量點。建議買家將後續的翻新工程預算納入總成本計算，並優先確認銀行對該屋齡的貸款條件。此外，若家中無汽車或能解決停車問題，此屋的地理位置優勢將大於缺點。若預算允許且能妥善規劃翻修，此物件具有相當的居住價值與資產持有潛力。
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