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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：14.64 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「市中心生活便利度」**且預算有限（低於千萬）的購屋者來說，具有相當高的吸引力，特別是對剛置產的首購族或重視通學、通勤的家庭。主要優勢在於其稀缺性：在豐原核心區能以不到一千万的價格購得近四十坪的大三房含車位空間，且為即住狀態，這在目前的新案市場中非常難得。
然而，是否值得購買仍取決於您對**「老屋風險」的承受能力**。位於頂樓（7 樓）且屋齡 34 年，意味著您可能需要預留一筆緊急維修基金用於防水隔熱或管線更新。此外，建議交易前務必釐清標題與數據中關於「車位使用權」以及產權屬性是否與實際登記完全相符。若您能確認結構安全無虞且議價後價格符合預期，此物件在核心區的老屋市場中仍是一筆值得考慮的投資。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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