南科雙車透天
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台南市區土地房屋 善化南科雙車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1956 萬 (含車位價) - 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.04 坪
- 附屬建物面積：8.64 坪
- 土地面積：25.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南善化蓮潭新造鎮的透天宅邸，對於預算介於 1,900 多萬元、且在南科周邊工作的買家來說，具有很高的購入價值。
其主要購買理由在於「雙車庫」的配置屬於區域內稀缺資源，加上鄰近南科與優質學校（蓮潭國小及國中），兼具生活便利性與子女教育優勢。然而，考慮到屋齡已達 15 年且樓層較高，建議您在看屋時特別關注建物結構安全、管線狀況以及是否具備加裝電梯的條件。若預算允許且能接受小坪分攤的居住密度，此物件是平衡通勤時間與居家品質的優質選擇。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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