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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：55.56 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
角潭路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：15.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 土地面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於豐原核心商圈，具備極佳的地理優勢與停車便利性，對於尋求「收租型」投資或準備長期持有者來說，具有不錯的配置價值。然而，55 年的高齡屋齡以及增建面積的權屬風險，是買家必須正視的隱憂。
是否值得購買： 僅建議適合具備整修能力之投資者或資金充足、需大量空間之家庭購入；若尋求短期轉手獲利或偏好即住即安者，則較不推薦。
主要理由：
- 位置與停車是硬指標：豐原火車站旁及門口停車位在舊區極度稀缺，這兩點能支撐該物件的長期底價。
- 單價邏輯需釐清：每坪近 56 萬的價格在豐原偏新案區仍有競爭壓力，除非確認增建區域能合法化或對生活實用性有極高需求。
- 隱形成本考量：購屋後需預留約總價 10-20% 的整修與結構補強預算，這將實際影響您的投資報酬率計算。
問與答
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