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左營買屋賣屋 鳳山行政中心正義車站四房(雙套房)公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
尚武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：2.23 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中正國小、中正高中國中部
鄰近公園：正仁兒童遊戲場、正仁兒童遊戲場
生活機能：正義市場
附近交通：台鐵正義站火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小、中正高中國中部
鄰近公園：正仁兒童遊戲場、正仁兒童遊戲場
生活機能：正義市場
附近交通：台鐵正義站火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得購買，但高度取決於您的購房目的。
若您是投資型買家，這是一個極具吸引力的標的。高達 5.7% 的租金收益率遠超一般定存與房地產投報，且學區與交通優勢能提供穩定的承租需求，接手即可收租，資金效率極高。
若您考慮自組家庭居住，則需審慎評估身體負擔與維修風險。雖然地段與格局優點顯著，但屋齡 43 年及 5 樓頂樓無電梯的現實條件，將對長期居住的舒適度構成挑戰。此外，購屋前務必委託專業驗屋，確認防水、管線及結構安全，並向銀行確認貸款成數，以確保財務規劃不受老屋評值影響。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
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台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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