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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬
2280 萬 - 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.66 坪
- 附屬建物面積：8.6 坪
- 土地面積：36.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
整體而言，這是一棟適合「家庭成員較多」且「重視生活機能與停車便利性」的買家的好選擇。北區位於台南市中心區域，配合文賢路成熟商圈與外環道優勢，居住便利性極高。4 房格局與獨立車庫更是稀缺資源，能滿足長期居住的實用需求。
主要建議： 雖然價格對於透天厝而言具有一定競爭力，但由於屋齡已達 20 年，建議您在正式簽約前，務必請專業人員進行房屋結構與管線檢測，以預留足夠的翻修預算。若您的家庭結構適合（例如不常需依賴電梯），且能接受舊屋可能帶來的維修考量，這是一樁兼具實用價值與居住品質的物件。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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