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淡水新市鎮買屋 新品川大3房高樓採光有景觀雙衛開窗+坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新品川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.31 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：12.87 坪
- 其他面積：8.5 坪
- 土地面積：7.88 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3319 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3319 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，適合家庭購屋或投資自住兼重資產保值。
此物件在淡水新市鎮區域內具備相當高的居住價值。最大亮點在於其「高樓層採光」與「通風格局」，50 坪的大空間搭配雙衛浴開窗設計，在傳統老舊社區極少見，能顯著提升生活品質。對於需要長居此地或依賴淡水輕軌通勤的工作者而言，交通接駁優勢明顯；加上淡江大橋未來的完工效應，區域連通性有望大幅改善。
然而，建議您在議價前務必與經紀人確認「坡道平面車位」是否已包含在 1680 萬總價之中，這是影響最終持屋成本關鍵的一點。此外，若您的通勤地點位於台北市中心，建議實際體驗上下班尖峰時間的路況，以評估交通時間成本的承受度。整體而言，這是一個適合追求居住舒適度與未來增值潛力的優質選擇。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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