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淡水新市鎮買屋 蒙德里安3+1房,邊間+露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.53 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙德里安
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.42 坪
- 附屬建物面積：10.42 坪
- 共同使用：24.83 坪
- 其他面積：16.06 坪
- 土地面積：11.58 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5217 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：家樂福 全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5217 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：家樂福 全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活品質與長期持有的購屋者
此物件整體而言值得購買，主要理由如下：
- 居住體驗佳：邊間帶露台與 3+1 房格局，加上 8 年次新大樓與高規格社區設施（泳池、中庭），對於重視隱私與生活質感的家庭來說，是極佳的選擇。
- 資產安全性：包含車位且屋齡短，在二手市場較具流通性。淡海輕軌的通勤優勢能支撐長期居住需求，適合打算長期持有者。
- 成本考量：雖然每月管理費較高且單價不低，但換取的是高水準的社區環境與低樓層壓迫感（11 樓），若家庭預算能負荷，其性價比在淡海區域屬於上乘。
建議您在決定前，可進一步確認輕軌未來動線規劃與周邊新成屋的價格趨勢，以確認是否符合您的投資預期。若主要目的是自住且預算充裕，這是一個相當不錯的提升生活品質的選項。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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