遠雄  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇耶魯景觀溫馨美四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3488 萬~~3438 萬 (含車位價)
參考單價：48.74 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學耶魯
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.45 坪
附屬建物面積：4.27 坪
共同使用：28.82 坪
車位坪數：11.81 坪
樓別/樓高： 16樓 / 25樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4024 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北大附中龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 值得考慮（特別適合家庭購屋者）

此物件對於尋求「居住品質」與「子女學區資源」的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由如下：

首先，社區硬體條件優異。由遠雄開發的耶魯大學校區周邊社區，擁有溫泉、泳池等高規格公設，且 16 樓的高樓層視野開闊，能提供舒適的居家環境。其次，格局與車位配置實惠。70 坪包含車位的四房規劃，在預算內能獲得寬敞空間，省去額外購置車位的成本。最後，學區優勢明確。鄰近龍埔國小及北大附中，滿足了許多家庭對教育資源的需求。

不過，您需留意每月約 4000 多元的管理費負擔，以及屋齡近 20 年可能帶來的維修考量。若您重視即時入住且能接受高管理費換取高生活品質，此物件是一個不錯的選擇。建議可親至現場確認車位方位及社區維護狀況後再行決定。

問與答

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孫宏奇(仲介，收取服務費)

暱稱：孫宏奇

專業品質：

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房仲電話：0921--968-761

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北大哈佛加盟店

經紀業名稱: 希望不動產有限公司

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