家樂福桃子腳中學遠雄  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇碧連天精美四房花園雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬 (含車位價)
參考單價：66.36 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄碧連攤
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：89.639 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.915 坪
附屬建物面積：7.009 坪
共同使用：37.715 坪
車位坪數：20.5 坪
土地面積：8.181 坪
樓別/樓高： 2樓 / 28樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6531 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳中學
附近交通：樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，但需評估對樓層的接受度

此物件對於重視空間尺度與學區價值的大型家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「以合理總價換得大坪數豪宅規格」與「雙車位」，在樹林地區同價位市場中極為難得。遠雄建案的品質與現成裝潢也降低了置產的不確定性。

然而，2 樓的低樓層是必須優先考量的風險點。建議您親自賞屋時，特別觀察日照時間、窗戶隱私性以及周邊噪音狀況。若家庭成員對採光與隱私要求極高，或擔心未來轉手速度較慢，則需謹慎斟酌；若能接受低樓層的生活步調並看重學區與空間優勢，此屋是極具性價比的好機會。

問與答

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