中永和買屋-21喜美
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四號公園邊間黃金3樓-21喜美4598
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1598 萬 - 參考單價：50.02 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
宜安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 土地面積：10.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」但重視「交通與生活機能」的買家來說，具備一定的購買價值，但需謹慎評估後續整修成本。
主要理由如下： 該案的最大賣點在於鄰近捷運站與公園的地利之便，加上邊間採光好且格局可變性高，適合年輕家庭或投資客透過裝潢優化來提升居住體驗或租金收益。然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅意味著您需要預留一筆額外的預算用於水電管路更新與結構安全檢查，也可能影響未來銀行貸款成數與轉手難度。因此，若您願意投入資源進行翻新並能接受無電梯的步行生活，這是一筆性價比不錯的投資；反之，若您追求新大樓設施或短期持有，則建議再斟酌其他選項。
問與答
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暱稱：喜美
專業品質：
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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