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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性」與「學區需求」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其位處苓雅武廟核心地帶，配合輕軌通車與污水處理工程的完成，生活機能已臻成熟。特別是其戶型雖在 1 樓，但擁有大面寬與主臥衛浴開窗的稀缺配置，有效減輕了低樓層通常擁擠潮濕的缺點。
然而，購屋者需謹慎評估銀行對 40 年屋齡公寓的貸款條件，以及自身對無電梯、低樓層隱私性的接受度。若您主要是為了子女就讀凱旋國小或尋求穩定租金收益，此物件在總價 1,530 萬元（約 61 萬/坪）的價格區間內，屬具性價比的選擇；但若主要考量長期持有增值或家中有高齡成員，則建議優先考慮電梯大樓。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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