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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：15.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東12街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限的自住型買家，投資屬性較弱。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「實用格局」。480 萬的總價在北屯區能買到三房兩衛，對於剛成家或需要三間房的家庭來說，入場門檻相當友善。然而，屋齡近半世紀且位於頂樓無電梯公寓，意味著未來維護成本可能較高，且銀行貸程上可能有侷限。
若您購屋目的以長期自住為主，且願意投入一筆裝潢預算來改善老舊空間，同時能接受爬樓梯與無車位的不便，這會是一個不錯的首選方案。但若考量未來轉手增值速度或對居住舒適度有較高要求（如無障礙需求），則建議您再斟酌是否接受此條件。
問與答
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