豐原廠房土地
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正路旁圓環西路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：29.59 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：111.52 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「居家兼商用」或「投資」族群，純住宅需求者需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「坪數」。位於豐原圓環旁的交通便利性，加上 111 坪的寬敞空間，對於需要經營家園或家庭人口眾多的買家來說非常有吸引力。然而，買房者必須正視其「40 年屋齡」與「商用登記」的雙重挑戰。商用屬性可能影響貸款條件與居住成本（如水電費率），而老屋則需預留整修預算。若您計畫以店面維持收益或接受商業區環境，此物件性價比頗高；若追求純靜態住宅生活，建議優先評估周邊噪音狀況及後續整修成本後再決定。
問與答
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