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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1304.5 萬
- 參考單價：55.02 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路三段 192巷 8弄 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113節227674
- 債權人：中國信託商銀
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/06/01
- 保證金：261 萬元
- 拍次：應拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：23.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.21 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中國科技大學
鄰近公園：臺北市文山運動中心
生活機能：7-ELEVEN 興北門市
附近交通：捷運萬芳醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中國科技大學
鄰近公園：臺北市文山運動中心
生活機能：7-ELEVEN 興北門市
附近交通：捷運萬芳醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「低門檻但高風險」**的法拍標的。從價格來看，每坪 55 萬在文山區捷運旁確實具備投資誘因，且生活機能完善，適合預算有限但願意投入時間與心力處理問題的買家。
然而，是否值得購買的關鍵在於您對「不點交」風險的承受度。由於建物已借予第三人使用且屋齡近半世紀、有漏水疑慮，若您是首次購屋者或期望入住後能立即使用，此物件可能帶來的心理負擔與額外支出較大。建議您僅在願意承擔驅逐租客的法律時間成本，並預留充足整修預算的前提下考慮競標。若有資深代標團隊協助點交訴訟，風險可大幅降低，適合視為中長期投資標的。
問與答
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