農十六電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登國城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.495 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.889 坪
- 附屬建物面積：1.576 坪
- 共同使用：8.03 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1806 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：C23輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1806 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：C23輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鼓山區美術館核心生活圈，具備極佳的區域優勢與學區價值。總價 1088 萬元對於首次購屋者或投資族群而言，是進入該高品質區域的不錯門檻。然而，由於屋齡已達 20 年且坪數較小、衛浴僅有一間，居住舒適度需依個人需求衡量。
是否值得購買？ 若您的購房目的是為了穩定收租、或對於學區有明確規劃，且能接受老屋的潛在修繕成本，此物件值得列入考慮。建議在決標前務必邀請專業驗屋師檢測水電與漏水狀況，並評估是否需要預留裝修預算。
主要理由：
- 地段保值：緊鄰輕軌站與公園，生活機能完善，抗跌性強。
- 學區資源：雙星學區保障子女就學需求，是家庭購屋的重要考量點。
- 性價比高：在該區域中屬於價格親民的 2 房產品，適合剛性需求的買家切入。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
美術館買屋推薦 黃沛翎 0932543985
我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
請不要猶豫，隨時與我聯絡。我期待與您一起互動尋找理想的家，讓您的房產夢想成真！歡迎致電或發訊息給我，我非常樂意與您分享！
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